http://www.ingatlanmagazin.com/ Ingatlanpiaci hírek földi halandók szakmabelieknek. Hírek, elemzések, tippek tanácsok mindenkinek, aki az ingatlanpiacon érdekelt. hu-HU http://backend.userland.com/rss http://www.ingatlanmagazin.com/read/11223?h Közlemény a James Bondarral készült "A magyar ingatlanszakma zavaros vízben, gyerekcipőben tocsog" című interjúhoz írt kommentekhez. Közlemény a James Bondarral készült "A magyar ingatlanszakma zavaros vízben, gyerekcipőben tocsog" című interjúhoz írt kommentekhez. Sat, 07 Nov 2009 13:51:16 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11221?h A Margit híd szerkezetének - a szerkezeti és forgalmi résznek - a felújítása az egész hídépítés árának körülbelül a 60 százalékát teszi ki. Azaz tisztán a hidat át lehetne adni a forgalomnak 12-13 milliárd forintból. A maradék 40 százalékot a közművek, az építészet, a műemlékvédelem, a forgalomterelések, a villamospálya-áthelyezések teszik ki - magyarázta az Indexnek adott interjúban Rapkay Kálmán, a kivitelezést végző Közgép-Strabag-A-Híd-konzorcium egyik cégének, az A-Hídnak az igazgatója. A Margit híd szerkezetének - a szerkezeti és forgalmi résznek - a felújítása az egész hídépítés árának körülbelül a 60 százalékát teszi ki. Azaz tisztán a hidat át lehetne adni a forgalomnak 12-13 milliárd forintból. A maradék 40 százalékot a közművek, az építészet, a műemlékvédelem, a forgalomterelések, a villamospálya-áthelyezések teszik ki - magyarázta az Indexnek adott interjúban Rapkay Kálmán, a kivitelezést végző Közgép-Strabag-A-Híd-konzorcium egyik cégének, az A-Hídnak az igazgatója. Fri, 06 Nov 2009 15:53:05 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11220?h Az utolsó, még a jog által adott szalmaszálba kapaszkodik az Összefogás Pécsért Egyesület, mely a Dél-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatalhoz fordult a Megyeri téri építkezés ügyében. A bíróságok után az önkormányzati minisztérium is jóváhagyta a már javában zajló építkezés engedélyeit - számolt be a Pécsi Újság.hu. Az utolsó, még a jog által adott szalmaszálba kapaszkodik az Összefogás Pécsért Egyesület, mely a Dél-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatalhoz fordult a Megyeri téri építkezés ügyében. A bíróságok után az önkormányzati minisztérium is jóváhagyta a már javában zajló építkezés engedélyeit - számolt be a Pécsi Újság.hu. Fri, 06 Nov 2009 15:11:38 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11219?h Gyenesei István szerint messze nem olyan sikertörténet a sávolyi MotoGP-pálya építése, mint amilyennek egyesek láttatni szeretnék - olvasható a sonline.hu cikkében. A volt önkormányzati miniszter szerint túl sok kockázati tényező merül fel a beruházás körül. Úgy véli, hogy az ideihez hasonlóan jövőre is elmarad a várva várt első futam. Gyenesei István szerint messze nem olyan sikertörténet a sávolyi MotoGP-pálya építése, mint amilyennek egyesek láttatni szeretnék - olvasható a sonline.hu cikkében. A volt önkormányzati miniszter szerint túl sok kockázati tényező merül fel a beruházás körül. Úgy véli, hogy az ideihez hasonlóan jövőre is elmarad a várva várt első futam. Fri, 06 Nov 2009 13:53:53 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11218?h Az APEH összesítette az elektronikus ingatlanárverésről az év első 9 hónapjában szerzett tapasztalatokat, s azt állapította meg, hogy az árverések alkalmával átlagosan a becsérték 70 százalékáért keltek el az ingatlanok, ami a korábbi nyílt licites gyakorlathoz képest kifejezetten jó eredménynek számít. Az APEH összesítette az elektronikus ingatlanárverésről az év első 9 hónapjában szerzett tapasztalatokat, s azt állapította meg, hogy az árverések alkalmával átlagosan a becsérték 70 százalékáért keltek el az ingatlanok, ami a korábbi nyílt licites gyakorlathoz képest kifejezetten jó eredménynek számít. Fri, 06 Nov 2009 13:08:02 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11217?h A Mars téri kereskedők provokációnak és hangulatkeltőnek nevezik a pavilonjaik vételi árával kapcsolatos híradásokat. Szerintük hamis információról van szó, melyet az önkormányzat szivárogtatott ki - számolt be a szegedma.hu. A [url=http://old.utcakereso.hu/szeged.Mars_tér]Mars téri[/url] kereskedők provokációnak és hangulatkeltőnek nevezik a pavilonjaik vételi árával kapcsolatos híradásokat. Szerintük hamis információról van szó, melyet az önkormányzat szivárogtatott ki - számolt be a szegedma.hu. Fri, 06 Nov 2009 12:52:30 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11216?h 24 térfigyelő kamerát szerelnek fel márciusig Szeged különböző pontjain. Az erről szóló közgyűlési előterjesztésről ma tárgyal a szegedi képviselő-testület. Jelenleg 8 kamera működik Szegeden: 6 a Kárász utcán, 2 pedig a Szent István téren - számolt be a delmagyar.hu. 24 térfigyelő kamerát szerelnek fel márciusig Szeged különböző pontjain. Az erről szóló közgyűlési előterjesztésről ma tárgyal a szegedi képviselő-testület. Jelenleg 8 kamera működik Szegeden: 6 a [url=http://old.utcakereso.hu/szeged.Kárász_u.]Kárász utcán[/url], 2 pedig a Szent István téren - számolt be a delmagyar.hu. Fri, 06 Nov 2009 12:30:38 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11215?h Novemberben bezárja kapuit a Zeneakadémia, a következő 2 évben felújítják. Az utolsó nyilvános előadásra november 28-án kerül sor, de az épületet csak januárban zárják teljesen. A felújítás a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség Új Magyarország Fejlesztési Terv keretein belül jön létre 10 614 251 170 forintból, amiből 9 534 517 170 forint, azaz 89 százalék uniós támogatás - számolt be az Index. Novemberben bezárja kapuit a Zeneakadémia, a következő 2 évben felújítják. Az utolsó nyilvános előadásra november 28-án kerül sor, de az épületet csak januárban zárják teljesen. A felújítás a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség Új Magyarország Fejlesztési Terv keretein belül jön létre 10 614 251 170 forintból, amiből 9 534 517 170 forint, azaz 89 százalék uniós támogatás - számolt be az Index. Fri, 06 Nov 2009 11:59:54 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11214?h Gyökeresen átalakult az üzleti környezet a budapesti lakáspiacon, s ez a Cordiát is alkalmazkodásra késztette, de Földi Tibor, a társaság vezérigazgatója szerint semmiféle dömpingakcióra nem kényszerültek, refinanszírozásra sem volt szükség. Ugyanakkor a mostani őszi időszakban különböző járulékos költségek átvállalását is bedobták - olvasható a Világgazdaság mai számában. Gyökeresen átalakult az üzleti környezet a budapesti lakáspiacon, s ez a Cordiát is alkalmazkodásra késztette, de Földi Tibor, a társaság vezérigazgatója szerint semmiféle dömpingakcióra nem kényszerültek, refinanszírozásra sem volt szükség. Ugyanakkor a mostani őszi időszakban különböző járulékos költségek átvállalását is bedobták - olvasható a Világgazdaság mai számában. Fri, 06 Nov 2009 10:59:34 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11213?h Azok a társaságok, amelyek végül megállapodtak a Ganz Acél megbízottaival, általában számláik értékének csupán a 10 százalékát kapták meg, döntően készpénzben - mondta el a Megyeri híd építésében részt vevő egyik cég termelési igazgatója a Népszavának. Pénzükért már több mint egy éve küzdenek. Azok a társaságok, amelyek végül megállapodtak a Ganz Acél megbízottaival, általában számláik értékének csupán a 10 százalékát kapták meg, döntően készpénzben - mondta el a Megyeri híd építésében részt vevő egyik cég termelési igazgatója a Népszavának. Pénzükért már több mint egy éve küzdenek. Fri, 06 Nov 2009 09:49:14 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11212?h A Móra Ferenc Könyvkiadó székháza épülhet fel azon a 810 négyzetméteres XI. kerületi ingatlanon, amely korábban a Bocskai úti Általános Iskola játszó-pihenő kertje volt. A környék lakói aláírásgyűjtésbe kezdtek, tiltakozásul a zöldterület eltüntetése és az ingatlan szerintük gyanús körülmények között történő átjátszása ellen - számolt be a Magyar Nemzet. A Móra Ferenc Könyvkiadó székháza épülhet fel azon a 810 négyzetméteres XI. kerületi ingatlanon, amely korábban a Bocskai úti Általános Iskola játszó-pihenő kertje volt. A környék lakói aláírásgyűjtésbe kezdtek, tiltakozásul a zöldterület eltüntetése és az ingatlan szerintük gyanús körülmények között történő átjátszása ellen - számolt be a Magyar Nemzet. Fri, 06 Nov 2009 08:53:21 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11211?h Jóval kisebb tortúrával jár ezentúl folyószámlaügyekben a bankváltás - hívta fel a figyelmet mai cikkében a Világgazdaság. A Bankszövetség ezzel kapcsolatos ajánlása november 1-jétől él. Az ebben rögzítettek csak azokra a bankokra vonatkoznak, akik ahhoz csatlakoznak. A folyamatban a kiválasztott új pénzügyi szolgáltatóé a főszerep: az ügyfél a váltásnak a régi bankot érintő mozzanatait is az újnál intézheti el. Jóval kisebb tortúrával jár ezentúl folyószámlaügyekben a bankváltás - hívta fel a figyelmet mai cikkében a Világgazdaság. A Bankszövetség ezzel kapcsolatos ajánlása november 1-jétől él. Az ebben rögzítettek csak azokra a bankokra vonatkoznak, akik ahhoz csatlakoznak. A folyamatban a kiválasztott új pénzügyi szolgáltatóé a főszerep: az ügyfél a váltásnak a régi bankot érintő mozzanatait is az újnál intézheti el. Fri, 06 Nov 2009 08:33:35 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11210?h 2009. október 26-án másodszor hirdetett eredményt a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesző Zrt. az M0 útgyűrű déli szektorának M6 autópálya és 51. számú főút közötti szakasz bővítésére kiírt közbeszerzési eljárásban. 2009. október 26-án másodszor hirdetett eredményt a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesző Zrt. az M0 útgyűrű déli szektorának M6 autópálya és 51. számú főút közötti szakasz bővítésére kiírt közbeszerzési eljárásban. Fri, 06 Nov 2009 07:50:39 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11195?h A Magyar Nemzeti Bank javaslatai szerint szigorítanák a hitelfelvételt, mindenki csak annyi hitelt kapna, amennyit biztosan vissza is tudna fizetni. 250 ezer forint nettóból 6-8 millió forintot vehetnénk fel 25 évre 10-13 %-os THM mellett. Meghatároznák az önrész minimumát is. A cél a túlzott eladósodás megelőzése A Magyar Nemzeti Bank javaslatai szerint szigorítanák a hitelfelvételt, mindenki csak annyi hitelt kapna, amennyit biztosan vissza is tudna fizetni. 250 ezer forint nettóból 6-8 millió forintot vehetnénk fel 25 évre 10-13 %-os THM mellett. Meghatároznák az önrész minimumát is. A cél a túlzott eladósodás megelőzése Wed, 04 Nov 2009 18:29:54 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11194?h A horvát gazdasági elit és sztárok egész sorát verte át egy 28 éves fiatalember. Ante Kurtovity ugyanis jutányos áron kínált luxusingatlanokat, jachtokat és autókat. A csalássorozatra akkor derült fény, amikor a lízingcégek kezdték behajtani a tartozásokat, s a lízingtárgyak foglalásába kezdtek. Kurtovity feldühödött ügyfeleinek életveszélyes fenyegetései elől, s a rendőrség karjaiba menekült. November másodika óta előzetesben várja, hogy a zadari és spliti nyomozók kibogozzák 2005 óta bonyolított szövevényes ügyletei szálait. A horvát gazdasági elit és sztárok egész sorát verte át egy 28 éves fiatalember. Ante Kurtovity ugyanis jutányos áron kínált luxusingatlanokat, jachtokat és autókat. A csalássorozatra akkor derült fény, amikor a lízingcégek kezdték behajtani a tartozásokat, s a lízingtárgyak foglalásába kezdtek. Kurtovity feldühödött ügyfeleinek életveszélyes fenyegetései elől, s a rendőrség karjaiba menekült. November másodika óta előzetesben várja, hogy a zadari és spliti nyomozók kibogozzák 2005 óta bonyolított szövevényes ügyletei szálait. Wed, 04 Nov 2009 17:15:31 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11180?h Kévés György és munkatársai: Földvári Éva és Kovács András építészek tervezték és generálkivitelezték az Orczy Fórum városközpontot: 16 milliárd forint, 64 ezer nm beépített területet. Az Ybl-díjas, Kossuth-díjas, Príma-díjas, Magyar Művészet-díjas építész markáns véleményét nem rejti véka alá: az építőipar velejéig korrupt. Az Építész Kamara be is perelte. Szerinte a külföldiek felvásárolták az üres telkeket, bespájzoltak, és most egyelőre hagyják parlagon heverni. A tervtanácsokat is megszüntetné. Az önkormányzatok gyengék és tehetetlenek. Kévés György és munkatársai: Földvári Éva és Kovács András építészek tervezték és generálkivitelezték az Orczy Fórum városközpontot: 16 milliárd forint, 64 ezer nm beépített területet. Az Ybl-díjas, Kossuth-díjas, Príma-díjas, Magyar Művészet-díjas építész markáns véleményét nem rejti véka alá: az építőipar velejéig korrupt. Az Építész Kamara be is perelte. Szerinte a külföldiek felvásárolták az üres telkeket, bespájzoltak, és most egyelőre hagyják parlagon heverni. A tervtanácsokat is megszüntetné. Az önkormányzatok gyengék és tehetetlenek. Tue, 03 Nov 2009 19:23:58 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11175?h A kölcsönhöz jutás feltételei a jegybank elképzelései szerint a jövőben szigorodnának. Ezt a szigorítást a hitel- és lízingpiac szereplői bizonyos szintig támogatják, a részletekkel viszont nem értenek egyet. Írásunkban kifejtjük, miért. A kölcsönhöz jutás feltételei a jegybank elképzelései szerint a jövőben szigorodnának. Ezt a szigorítást a hitel- és lízingpiac szereplői bizonyos szintig támogatják, a részletekkel viszont nem értenek egyet. Írásunkban kifejtjük, miért. Tue, 03 Nov 2009 13:46:37 +0100 http://www.ingatlanmagazin.com/read/11155?h A Hun utcában átadták az első olyan hőszivattyút, amely egy panelház fűtését és melegvíz-ellátását biztosítja. Leváltak a Főtávról, az alapdíj megszűnt, így az éves költségek 32%-kal csökkennek. A beruházás költsége a szolgáltató Geo-Nrg Kft.-t terheli, cserébe a ház 20 évig veszi tőlük a hőt. 1 GJ hő bruttó költsége 7050 forintról 4800 forintra csökken. A Hun utcában átadták az első olyan hőszivattyút, amely egy panelház fűtését és melegvíz-ellátását biztosítja. Leváltak a Főtávról, az alapdíj megszűnt, így az éves költségek 32%-kal csökkennek. A beruházás költsége a szolgáltató Geo-Nrg Kft.-t terheli, cserébe a ház 20 évig veszi tőlük a hőt. 1 GJ hő bruttó költsége 7050 forintról 4800 forintra csökken. Tue, 03 Nov 2009 10:05:32 +0100