[2009.07.07. 11:54]

Hankook-nyomozás: lezárult, de újra itt a panasz

A Központi Nyomozó Főügyészség néhány napja bűncselekmény hiányában megszüntette a két éve tartó nyomozást a Hankook gumigyár telkének értékesítésével kapcsolatos panamagyanú ügyében. Az önkormányzat a szóban forgó telket először a Pentele Projekt Kft.-be vitte apportként, s a cégnek a gumigyár közel négyszeres árat fizetett. Ezzel a becslések szerint mintegy 600 millió forint kár érte a dunaújvárosi önkormányzatot. Kálmán András polgármester elmondta, hogy a Hankook komoly infrastruktúrával és kötbéres határidőkkel akarta megvenni a területet, ameit az önkormányzat nem tudott volna teljesíteni, a projekttársaság viszont igen. A polgármestert különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés gyanújával feljelentő Dorkota Lajos alpolgármester panasszal élt a nyomozás megszüntetése ellen, így az ügy még nem zárult le.

Téglalakások: kellene néhány új is

Dunaújvárosban 2007 tavaszán tetőztek az ingatlanárak, amelyek azóta folyamatosan csökkennek, s a túlkereslet egyetlen ingatlantípus kivételével túlkínálatba csapott át. Míg máshol egymást érik az üresen tátongó lakóparkok, addig Dunaújvárosban alig lehet új építésű lakást találni. Mivel legfeljebb kisebb társasházak, ikerházak épülnek, melyeket 220-250 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak, a Dunapark Lakópark, melynek építése a nyáron kezdődhet, nagy érdeklődésre számít. Jelenleg azok a városrészek a legkeresettebbek, ahol az ötvenes évek téglaépítésű lakásai találhatók. Dunaújvárosban ugyanis nemcsak panel van; a város régi magját alkotó, kb. húszhektáros, belső tömbnek nevezett területen a húszas-harmincas évek Bauhaus stílusának formakísérletei alapján tervezték a házakat. A téglalakások akár 120.000 forintos négyzetméterártól is elérhetők, a négyszobás, jó állapotú lakásokért akár 250 ezer forintot is elkérhetnek négyzetméterenként, az átlagár pedig 170-200 ezer forint között alakul.

Panelek: értéknövelő az átépítés

Az első magyarországi lakótelep 1959-ben, Dunaújvárosban épült, s a hatvanas-hetvenes években itt szinte nem is húztak fel más típusú házat. Az ingatlan.com adatbázisa szerint a kicsi, lelakott ingatlanok akár már 100 ezer forintos négyzetméteráron is elérhetők, az átlagár 120-160 ezer forint között alakul, míg a felújított vagy belvárosi panelekért akár 160-200 ezer forintot is elkérhetnek négyzetméterenként. A Római városrész magas épületeinél keresettebbek a Béke városrész alacsonyabb, három-négy emeletes paneljai; itt egy ötszobás, átalakított lakás négyzetméteréért 220 ezer forintot is elkérhetnek. Az átépítettség egyébként külön értéknövelő tényező Dunaújvárosban; egyrészt változatosságot jelent a többnyire egy kaptafára épült lakások tömegében, másrészt az itteni lakások 35-70 négyzetméteresek, főleg kétszobások, így egy amerikai konyhás beépítéssel kettőről háromra növelhető a lakóhelyiségek száma.

Családi házak: Rácalmáson és Kulcson érdemes keresni

A családi házakat a válság óta meglehetősen nyomott áron kínálják, mivel kisebb rájuk a kereslet, mint az átalakított téglalakásokra, panelekre. Egy közepes állapotú, sátortetős ház már 120 ezer forintos négyzetméteráron elérhető, és új építésű, úszómedencés házakat is kínálnak 150-200 ezerért; e fölé már csak ritkán kúsznak az árak. A telekárak négyzetméterenként 5000 forinttól indulnak, az Óvárosban a 11, Csillagdombon pedig a 17 ezer forintot is elérhetik. A tehetősebbek egyébként nem is Dunaújvárosban, hanem Rácalmáson vagy Kulcson raknak fészket. A Rózsadomb szerepét játszó Kulcson Rácalmáshoz hasonlóan mindenki magának épít, kevés az eladó ház; a felújításra szorulók 120-150 ezer forintba kerülnek, a jó állapotú, de kb. 20 éves házakat 200 ezer forintos átlag négyzetméteráron kínálják, az újabbak pedig 220 ezer forinttól érhetők el. Az árak néha hihetetlen mélységekbe zuhannak: Rácalmáson már 60 ezer forintos négyzetméteráron is találni régi házat, Kulcson pedig Duna-parti, panorámás, jó állapotban levő ingatlanokat kínálnak 100 ezer forintos négyzetméterárért. Rácalmás egyébként városi címre pályázik, jóllehet, a Dunaújváros Beverly Hillseként emlegetett nagyközség sokak szerint nem méltó erre; nincs középiskolája, rendőrkapitánysága, tűzoltósága és mentőállomása sem.