[2009.06.22. 13:24]

1. stáció: kevés volt a pénz a Thermal Hotel Visegrádra

Szentendrén uszodát adtak át idén májusban. Az építésre alapított projektcég, az Aquaplacae Kft. többségi tulajdonosa a Quali Team, akinek ügyvezetője, Simon Péter "messziről érkezett a szakmai partner státuszába" – ahogyan Kun Csaba alpolgármester nevezte az üzletembert. Simon Péter szentendrei, de számtalan vargabetűt tett. Eleinte a helyi önkormányzat sportosztályán tanfelügyelőként tett-vett, aztán a rendszerváltás után Visegrádon találta magát, ahol a Britton is ügyködött egy keveset. Fiatal vállalkozók még az előző évtized végén belekezdtek a visegrádi termálhotel építésébe. Köztük volt Simon Péter is, aki vezérigazgatóként a szakmai irányításért felelt. A Széchenyi-program jó üzletnek bizonyult, mert egymilliárd forint állami támogatást kaptak a fürdőre és a szállodára. A pénz azonban idő előtt elfogyott, ezért új befektető után néztek, így érkezett hozzájuk messiásként a Britton Kft. A cég a K&H Equitieses, Kulcsár Attila-féle brókerbotrány révén híresült el, mint pénzmosoda. A Britton Kft. ügyvezetői, Kerék Csaba és Mészáros János a botrány kirobbanása után a cég minden vagyonát eladták. Hová került a pénz?

2. stáció: a Britton pénzmosoda

A K&H Equities botránya miatt a bank tőkepiaci szakértőt bízott meg 2003 végén, aki közel 180 ügyfél számlamozgásait modellezte. A szakértő megállapította, hogy óriási összegek érkeztek a Britton-csoporthoz, akik különféle beruházásokat finanszíroztak belőle. A cégcsoport a Kulcsár Attila tulajdonában lévő amerikai off-shore céghez, a Britton Llc.-hez köthető, ahol aláírási joggal rendelkezett Kerék Csaba és Mészáros János. Ez az aláírási jogosultság segített abban, hogy a vagyont kimentsék a Brittonból a szakértő szerint. A jelentés megállapította, hogy a Britton Kft. érdekelt volt a Thermal Hotel Visegrádban is, több százmillió forintot invesztáltak a projektbe. Kerék Csaba 2004.03.25. és 2004.07.05. között cégjegyzésre jogosultja volt a Thermál Hotel Visegrád Rt.-nek. Végül a Betonút Rt. lett a fő tulajdonos.



3. stáció: Castrum Visegrád – a lepencei strandfürdő

De Visegrádon a termálhotel mellett van még egy aranybánya, mégpedig a lepencei strandfürdő. 1991-ben az önkormányzat évi 1 millióért bérbe adta a Simon Péter ügyvezette Castrum Kft.-nek, amely kötelezte magát bizonyos fejlesztésekre. Ezek a fejlesztések persze elmaradtak. Az évi bevétel nagyságrendileg elérte a 100 millió forintot. Később aztán jócskán áron alul, óriási botránytól övezve a visegrádi önkormányzat zárt ülésen(!) el is adta a fürdőt a Castrum Visegrádnak. De hogyan függ össze a Brittonos pénzmosoda, a termálfürdő és a Castrum Visegrád?

Ezt Gulyás József országgyűlési képviselő 2006. október 10-én a brókerbotrány kapcsán Kovács Tamás legfőbb ügyészhez intézett írásbeli kérdésében világítja meg: „A Britton-cégcsoport vagyonát a bíróság bűnügyi zár alá helyezte. (…) Van-e különösebb oka annak, hogy ez a zár alá helyezés nem történt meg a Castrum Visegrád Kft.-ben a Britton Kft. 49 millió forint névértékű 99%-os üzletrészére vonatkozóan?”

4. stáció: Lepencén gyógyszálló és barlangfürdő épül

A főügyész válaszában elmondta, hogy „a Fővárosi Főügyészség 2005. január 19-én indítványozta Kerék Csaba egész vagyonának, április 4-én pedig az érdekeltségi körébe tartozó Britton Interinvest Llc. és a Britton Kft. teljes vagyonának zár alá tételét. A bíróság május 5-én a kényszerintézkedést elrendelte, ami a Britton-csoporthoz tartozó más gazdasági társaságban meglévő vagyonelemeire is kiterjedt.”

A bíróság furcsa módon lassan reagált, így a köztes időben a Britton a Castrum Visegrádban birtokolt üzletrészét átruházta a Press’o Sales&Services Rt.-re, az pedig továbbadta 2005 júniusában a Simon Péter vezette Quali Teamnek. A képviselő úr a Quali Teamről is megemlékezik: „részt vett a Thermal Hotel Visegrád Rt. alakításában, vevője volt annak az ingatlannak, amelyen később a szálloda épült. A tulajdonosi kör tehát rendkívül zártan mozgatta a vagyont.” A lepencei strandfürdő területén nemrég egy óriási komplexum előkészítő munkálatai kezdődtek meg, a svéd befektetők! spa hotelt, élmény- és barlangfürdőt építenek itt 2011-es várható átadással.

5. stáció: a hévízi Fit Szálló botránya

A Quali Team azonban nemcsak Visegrádon foglalkozik idegenforgalommal, hiszen a résztulajdonában álló, 2008-ban alakult ForHotels Kft. 3 IPOSZ-szállodát (Ipartestületek Országos Szövetsége) is üzemeltet. Az egyik IPOSZ-szálloda, azaz a hévizi Fit Hotel azonban nemrég elhíresült, hiszen a Vállalkozások Érdekvédelmi Szövetsége egy hónappal ezelőtt ún. tulajdon-visszavételi akciót hajtott végre, tucatnyi nyílászárót, fürdőszoba-felszerelést vittek el, mert az alvállalkozó City Galéria 42 milliós végszámláját nem fizette ki az üzemeltető és a felújítást megrendelő ForHotels, amely ugyanennyiért egy ellenszámlát állított ki. Kötbérre és kivitelezői hiányosságokra hivatkoztak, miközben nem volt hajlandó hivatalosan átvenni az épületet. Ráadásul egy internetes szavazáson tavaly a Fit Hotel az év szállodája lett. Mindemellett az IPOSZ országos elnöksége 2008 májusában „köszönetét fejezi ki a befektető és a kivitelezést végző személyeknek és szervezeteknek.” Napokban aztán levelet kapott az alvállalkozó City Galéria, amelyben a Brittonos – brókerbotrányban érintett – Mészáros János ügyvédje kilátásba helyezte, hogy kifizetik a 42 milliót.

6. stáció: IPOSZ-hotelek

A ForHotels tulajdonosa egyébként a ForMarket Zrt. és a Quali Team. A ForMarket, az IPOSZ egyik cége, beruházási terveket dolgozott ki a három IPOSZ-tulajdonban lévő szállodára (balatonfüredi Manuela, a hévízi Fit Szálló és a mátraszentiváni Jager Hotel). Aztán egy határozatában az IPOSZ-közgyűlés hozzájárult ahhoz, hogy a Quali Team a ForMarketben 165 millió forintos tőkeemelést hajtson végre, és ezáltal többségi tulajdont szerezzen, így segítve elő, hogy „a ForMarket anyagilag és szakmailag is megerősödjön annak érdekében, hogy az IPOSZ jelenlegi ingatlanvagyona a jövőben is megfelelő hozadékot termeljen.” A határozatokat elsőre az IPOSZ-közgyűlésen a jelen lévő tagok nem fogadták el, de addig erőltették az ügyet, amíg a többséget meggyőzték, hogy ez jó az IPOSZ-nak. A beruházáshoz a hévízi Fit Szállodára 305 millió forint jelzálogot terheltek. Tehát a hitelt a tulajdonos IPOSZ nyakába varrták, miközben a négycsillagos szálloda hasznot termel a ForHotelsnek.

Utolsó stáció: szentendrei uszoda

Visszaérkeztünk a szentendrei uszodához, aminek építéséhez 10 millió Ft-os törzstőkével megalapították az Aquapalace Kft.-t, amelyben a Quali Team 70% és az önkormányzat cége, a Városi Szolgáltató Zrt. (VSZ Zrt.) 30% tulajdonnal rendelkezett. A képviselő-testület döntése értelmében most az önkormányzat tulajdonrésze összesen 70%-ra fog nőni, miközben ketyeg az óriási adósság, hiszen a Raiffeisentől lízingelik az uszodát 20 évre. Ráadásul 2007 őszén Szentendre kötvényt bocsátott ki, amelyből 3,5 milliárd forintra tett szert. Ebből kívánják az uniós pályázatokon megnyert projektek önrészét biztosítani, valamint „az Aquapalace Kft.-ben levő üzletrészeket” megvásárolni. A lízingdíjat az uszoda nyereséges működtetéséből fedeznék, bár a megtérülés előzetes elemzésekor 100 ezer főnyi potenciális uszodalátogatóval számoltak!

Epilógus: Tartoznak az alvállalkozóknak?

Az uszodaépítés költsége eredetileg 2,5 milliárd forint lett volna, de végül elérte a 3 milliárdot. Kun Csaba azt mondta, hogy „a projekt végső költségvetése a devizakötelezettségek növekedése és néhány nem tervezett rendkívüli kiadás miatt változott.” Több vállalkozó panaszkodik, hogy nem fizette ki őket a generálkivitelező Arcadom Zrt. Az alpolgármester szerint ezért nem a projektcég, az Aquapalace a felelős, hiszen „a lízingbe adó Raiffeisen Property Lízing Zrt. fizette a beruházás költségeit.” Végső soron a város járhat rosszul, ahogy az alpolgármester fogalmazott: „az önkormányzat és a Quali Team Consult készfizető kezességet vállalt a beruházásért, amennyiben az átmenetileg nem tudja finanszírozni a projekt költségeit, az önkormányzatnak és a Quali Teamnek kell helyt állnia.” Az önkormányzat ugye mindig lesz, de egy magáncég könnyen átalakulhat. A kaméleoninvázió mifelénk jól ismert természeti csoda. Ja, és a brókerbotrány negyedrendű vádlottja, Mészáros János, aki Brittonban ügyvezetőként írogatott alá, a Quali Team és Simon Péter munkatársa. Egyikük a stróman és másikuk a mosodás?