[2009.06.10. 17:28]

Kimondták: vége!

Biztos, hogy július 1-től felfüggeszti a kabinet a jelenlegi lakástámogatási rendszert - jelentette be Budai Bernadett kormányszóvivő a kabinet szerdai ülését követően. Hozzátette: erre a lépésre elsősorban a költségvetési kiadások csökkentése miatt van szükség, a jövőben a kormány csak a fiatalok első lakáshoz jutását támogatja majd. Budai Bernadett elmondta, hogy az új lakástámogatási rendszer bevezetéséről szóló javaslatot a kabinet első olvasatban tárgyalta meg. A tervezett változtatások indokaként pedig hangsúlyozta, hogy a gazdasági világválság miatt a rendelkezésre álló forrásokat takarékosabban, a válság enyhítését közvetlenül szolgáló célokra kell fordítani. A szóvivő közölte: a fiatalok első lakáshoz jutásáról szóló javaslatról a kormány várhatóan a következő ülésén dönt.

Szigorú támogatás

Még három hetük maradt a lakásvásárlók és -építők rendelkezésére, ha igénybe szeretnék venni a szocpoltámogatást, és ennyi idő marad a támogatott lakáshitelek felvételére is. A válságkezelő kormány programjában ugyanis szerepelt a lakástámogatások megszüntetése, amely része az EU-val és IMF-fel megkötött megállapodásnak is – ezzel magyarázza a kormány, hogy miért is szünteti meg július 1-től a szocpolt és a kamattámogatott lakáshitelt. Ma reggelig úgy nézett ki, hogy ezeknek eltörlésével számos fiatal nem tud majd lakáshoz jutni. A kormány ezt a hiányt pótolná az új elképzelésével, amely szerint október elsejétől a 35 év alattiak célzott kamattámogatást igényelhetnek majd új lakás építéséhez, vásárlásához vagy korszerűsítéséhez – eddig legalábbis ez látszik biztosnak, a pontos részletek ugyanis még nem tisztázottak.

Ami eddig nekünk körvonalazódni látszik az az, hogy használt lakásra nem lehet majd hiteltámogatást szerezni. Új lakás vásárlásakor pedig a támogatás igénybevételének a feltételei szigorúak lesznek: így a támogatás mértéke az új lakás vásárlásakor nem haladhatja majd meg a 30 millió, építéskor a 15 millió forintot. Ha valaki pedig lakása korszerűsítéshez kér támogatást, ott a felső limitet 5 millióban határozzák meg. Az igénylési alapfeltételek között szerepel még, hogy akik öt éven belül értékesítették lakásukat, azoknak az eladott lakás vételárát be kell forgatniuk az új otthonukéba, illetve a támogatott kölcsönből épített, vásárolt, korszerűsített lakás legalább egy évig nem adható el. A kitételek sora azzal folytatódik, hogy az igénylőknek legalább 50 százalékot elérő tulajdoni hányadot kell szerezniük az új lakásban, illetve abban életvitelszerűen bent kell majd lakniuk. A jelenlegi elképzelések szerint egyébként a kamattámogatás mértéke az úgynevezett új lakáscél megvalósításánál az állampapírhozam 30 százaléka, lakáskorszerűsítésnél pedig az állampapírhozam 20 százaléka.



Spórolnak

A Bajnai-kormány a jövő hónap elején szünteti meg a lakástámogatások jelenlegi rendszerét, amely a következő három évben több mint 170 milliárd forintos megtakarítást jelent az államnak. Akik viszont július 1-je előtt nyújtják be a megszűnő támogatásokra az igénylésüket, vagy már jelenleg is részesülnek valamilyen típusú lakástámogatásban, azoknál megmarad a jelenlegi rendszer. A bankoknak nem ilyen egyértelmű ez: Gyuris Dániel, az FHB vezérigazgatója azt mondta, nem lehet tudni, hogy megkaphatják-e azok a támogatott hitelt, akiknek a bank július 1-jéig csak befogadja a kérelmét, vagy csak azoknak jár majd, akiknek meg is ítélte ezeket a pénzintézet. Véleménye szerint ezért a későn ébredők közül sokan biztosan nem kapják majd meg a hitelt: ha ugyanis a rendelet felfüggesztése jogszerűnek tekinti a hitelkérelem benyújtását és annak a bank részéről való visszaigazolását, akkor megvan a támogatás - mondta, ha viszont a hitelbírálati szakasz további fázisát írják elő jogvesztő elemként, akkor a támogatásra már kevés az idő. A szocpol és a támogatott hitelek felfüggesztését egyébként legfőképpen azzal indokolja a kormány, hogy az IMF-hitel feltételei között szerepelt a lakástámogatás jelenlegi rendszerének felszámolása. A kormányzat számítása szerint az új kamattámogatási rendszer költségvetési forrásigénye 2009-2011 között évente 2,5-3 milliárd forint, viszont a jelenlegi rendszer felfüggesztésével a költségvetés 2009-ben 25,6 milliárd forintot, 2010-ben évi 68,6 milliárd forintot, 2011-ben pedig évi 78,3 milliárd forintot spórol meg. Úgy tudjuk, hogy a spórolás mellett a kormány az új támogatási rendszer bevezetésétől azt is várja, hogy a lakásépítések élénkítik az építőipari termelést, kedvezően befolyásolják az ingatlanpiaci folyamatokat és új munkahelyeket is teremtenek. Kérdésre válaszolva Budai Bernadett elmondta: az IMF várhatóan elfogadja majd az új támogatási rendszert, mert az a meghatározott kereteket belül mozog.

Akkor most hiányozni fog?

A támogatott lakáshitelek eltörlésének hírére sokan azt tippelték, hogy a bankoknál megkezdődik majd a szocpol-roham. A jóslatot felülírta a valóság: a pénzintézeteknél még most sem indult be az igazi szocpol-hajrá. Az elmúlt két hónapban csak kismértékű növekedést érzékeltek a támogatott hitelt és támogatást igénylő ügyfelek arányában az előző hónapokhoz képest a Budapest Banknál, illetve a Raiffeisennél. A K&H-nál pedig a támogatott hitelek iránt csak az érdeklődők száma nőtt, a tényleges igénylésekben nem tapasztaltak jelentős elmozdulást. Az OTP-nél pedig azt mondják, hogy bár a támogatott lakáshitelek iránti kérelmek száma a többszörösére nőtt, az intenzitást csak részben tulajdonítják a lakástámogatásokkal összefüggő híreknek. A támogatott lakáshitelek iránti megugró érdeklődés szerintük bizonyos akciójuknak, illetve az erősebb szezonális hatásoknak köszönhető.