[2009.05.16. 19:12]

1. Andrássy út: 2,96 millió Ft/négyzetméter (VI. kerület)

Az Andrássy út kezdi visszanyerni századfordulós pompáját, „világvárosi” körút formálódik igényes üzletekkel, vendéglátó-ipari egységekkel, szolgáltató centrumokkal. A pazar paloták megújulnak, a luxusmárkák is egyre inkább birtokba veszik a világörökség részét, elég, ha a most igényesen restaurált Párizsi Nagyáruházra gondolunk. A sokáig mostohagyerekként kezelt Kodály Köröndön újjávarázsolják az eklektikus palotákat. Ahol anno Léda lakott, Ady szerelme, most luxuslakások épülnek az Andrássy Palace Gardenben. Itt találhatunk rá az abszolút elsőre: a 149 négyzetméteres, 4 szobás, belső kétszintes, tetőteraszos (+76 nm) lakás ára 442 millió forint, amely kiadja a bűvös 2,96 millió Ft/négyzetméterárat. A műemléki rekonstrukció során visszaállítják az épületek eredeti pompáját, ahol 50-220 négyzetméteres luxusapartmanok és penthouse-ok kapnak helyet. A lakók kényelmét független klubhelyiség szolgálja: billiárdszalonnal, étkezővel, szaunával és edzőteremmel, továbbá minden lakáshoz saját bortároló tartozik. Az Andrássy útnak a párizsi Champs Élysées-hez hasonlóan nagy jövőt jósolnak, már most számos 1 millió Ft/négyzetméteráron eladó luxuslakást kínálnak, és várhatóan bővül a kínálat a jövőben.



2. Vörösmarty tér: 2,1 millió Ft/négyzetméter (V. kerület)

Az impozáns Vörösmarty tér a Fashion Street alias Deák Ferenc utca sikerei nyomán szintén jelentős bevásárlótérré válik, jelentős cégek ún. flag ship-üzletházai nyíltak a közelmúltban, és a válság ellenére is megújul a volt Tőzsdepalota Váci ’1 néven. Itt bukkanhatunk rá a 314 négyzetméteres egyedi kialakítású, kétszintes, négy hálószobás+nappalis, fancoil fűtési rendszerű, három fürdőszobás, 69 négyzetméteres terasszal rendelkező penthouse lakásra. A 662 milliós kínálati ár tartalmazza a két garázshelyet és a teljes berendezést. Az épületben összesen nyolc lakás található a legfelső emeleten. De a téren más luxuslakások négyzetméterára is meghaladja a 1,5 millió forintot. Példának okáért egy 260 négyzetméteres exkluzív, minimál stílusban kialakított, új építésű, nagy teraszos, kétszintes penthouse lakás 520 millióért eladó. Az idelátogatót egy tetőkert fogadja. A hatalmas belső terekkel rendelkező ingatlan atmoszféráját acél és üvegfelületek együttese határozza meg. A lakás különlegessége a nappali nyitott galériás megoldása, ami 7 méteres belmagasságot eredményez.

3. Dorottya utca: 1,89 millió Ft/négyzetméter (V. kerület)

A Dorottya utca szinte a Váci utca meghosszabbítása, a Fashion Street, a Vörösmarty tér és a Duna közelsége, valamint az exkluzív belvárosi környezet miatt rohamléptékkel újul meg. Itt található az 1820-as években klasszicista stílusban Pollack Mihály által épített ház, amelyet később Hauszmann Alajos alakított át. Most Dorottya Palazzoként ismeretes, ahol még néhány luxuslakás kapható, így 256 millió forintért egy 135 négyzetméteres lakáshoz juthatunk. Az extra szolgáltatások közé tartozik: 24 órás portaszolgálat, sajtófutár, sofőrszolgálat, széf, mosoda, takarítószolgálat, wellness-centrum (jakuzzi, szauna, masszázs, szépségszalon, fitnesz). A földszinten luxusüzletek nyílnak majd, az 1. emeleten pedig irodák üzemelnek. Az épületben még több lakás jóval 1 milliós négyzetméterár felett eladó.

4. Bimbó út: 1,51 millió Ft/négyzetméter (II. kerület)

A legdrágább utcák felsorolásából természetesen a Rózsadomb sem maradhat ki, a Bimbó út az egyik reprezentatív utcája, amely méltóságteljesen kígyózik fel a domboldalon. Itt szintén új építésű, nagy terasszal és csodás panorámával rendelkező penthouse lakás viszi el a pálmát. A 155 négyzetméteres lakás ára 233 millió forint, amelyhez 174 négyzetméteres terasz dukál. A RoseHill Terrace Buda egyik legújabb prémium kategóriájú 4 lakásos luxus társasháza, ahol az ingatlanok alapterülete 110-220 négyzetméter között mozog. Az emeleti lakások panorámáját a nagyméretű teraszokról lehet élvezni, míg a földszinti lakás saját használatú kerttel rendelkezik. A földszinti lakásnak családias jelleget kölcsönöz a nappaliból közvetlenül megközelíthető, kizárólagos használatú, közel 1000 négyzetméteres zöldkert. Egy-két műszaki paraméter ízelítőül: Meditherm mennyezetfűtés, hűtésre előkészítve, szobánkénti termosztáttal, nappaliban és vizes helyiségekben padlófűtéssel.

5. Szent István Park: 1,48 millió Ft/négyzetméter (XIII. kerület)

A Szent István Park az Újlipótváros mini Rózsadombja sík terepen. Oázis a Belváros sűrű beépítésű részén, a Duna közvetlen közelében. Itt a nagy alapterületű, tetőszinten elhelyezkedő, teraszos lakások a legdrágábbak, ahonnan csodálatos örökpanoráma nyílik a Dunára, a Margitszigetre, a hidakra, a Gellérthegyre, a szemlélődő lábainál hever a város. Az egyik 107 négyzetméteres lakást 159 millió forintért kínálják. Ínyenc jellemzői: Bauhaus-házban a Dunára fullpanorámás, dupla teraszos (38 és 40 nm). Szemezgessünk még! Eladó egy 116 négyzetméteres saroklakás 120 millió forintért, amely két erkéllyel a Dunára, a Rózsadombra, a távoli hegyekre néz. További különlegessége: szobánkénti légkondicionálás, a szomszéd lakással közös falak hangszigetelése, riasztó, falba épített széf. Aztán megvételre kínálnak egy 87 négyzetméteres luxus penthouse-t teljes dunai körpanorámával, 31 négyzetméteres terasszal 109 millióért. A lakás jellemzői: belső építész tervezte igényes modern interiör, designer szaniterek és bútorok, trópusi Jatoba parketta.