[2009.04.16. 12:46]

Az ezredfordulón a román lakásárak még a magyarországi felét-kétharmadát tették ki. Tavaly májusban viszont egy bukaresti lakosnak 7 havi fizetésébe került egy négyzetméternyi terület megvásárlása egy átlagos fővárosi ingatlanban, míg Magyarországon ugyanehhez 1,4 havi fizetés kellett a romániai Unicredit szakértői szerint.

Jelenleg azonban már gyakran fél évbe is telik, mire sikerül egy lakást eladni a román piacon, s akkor is csak jelentős árengedménnyel. Egy év leforgása alatt a háromszobás használt lakások piacán az árak 45-48 százalékkal zuhantak Bukarest négy városrészében – derült ki a Ziarul Financiar gazdasági lap adataiból.


Átlagosan 34 százalékos árcsökkenésre került sor Bukarestben mostanra. Nagyobb esés a külső kerületekben következett be, ugyanakkor olyan városrész nincs, ahol emelkedtek volna az árak. Az áresés igen erősen érintette a tömblakásokat, ahol 30-40 százalékkal csökkentek az árak, de akad ahol megfeleződtek.

Ugyanakkor a kisebb városokban és a vidéki turizmusra alkalmas falvakban, így Székelyföldön mindössze 5-10 százalékos visszaesésre került sor. Ahol pedig a tulajdoni viszonyokat a telekkönyvezéssel rendezték, még 10 százalékos drágulás is bekövetkezhetett. A magyarok elsősorban Erdély magyarlakta vidékein voltak aktívak. Akik Székelyföldön hegyvidéki üdülőingatlanokat vásároltak még kis nyereségre is számíthatnak.

Ugyanakkor azok a nagyobb cégek, amelyek Kolozsváron és Marosvásárhelyen vettek kereskedelmi ingatlanokat és beltelkeket spekulációs célból, elég jelentős veszteségeket szenvedtek el. Egyes előrejelzések szerint még 20-30 százalékos áresésre kerülhet sor, s a krízis sokáig kitart, tekintve, hogy nem egészséges piaci fejlődés előzte meg, illetve csak néhány hónapja kezdődött.

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek