[2009.04.13. 16:12]

A Duna mögött érdemes ingatlant venni

Pozsonyban és környékén már évekkel ezelőtt az egekbe szöktek az ingatlanárak, az olcsóbb ingatlanokra vágyók ezért már korábban felfedezték a határhoz közeli magyar és osztrák falvak és kisvárosok adta lehetőségeket. Az érdeklődés megugrásához hozzájárult az euró bevezetése, és a forint jelentős gyengülése is. Míg 2007-ben átlagosan 224 forintot adtak egy euróért, tavaly decemberre a magyar fizetőeszköz árfolyama 263 forint/euróra, idén március elejére pedig már 316,50 forint/euróra zuhant. Az euró bevezetése az osztrák ingatlanokra is felhívta a figyelmet, hiszen könnyebben össze lehet hasonlítani a két ország árszínvonalát a közös valuta miatt.

Rajka nem örül a szlovák betelepülőknek

Rajka polgármestere Bazsó Lajos szerint Rajka 860 ingatlanából eddig már 170 házat vettek meg a szlovákok, azaz körülbelül a lakosság 18 százaléka már nem magyar. Valószínűleg már az idén a községi hivatalnak kötelessége lesz szlovákul tudó alkalmazottat is felvenni. Bár eddig a rajkaiak barátságosan fogadták északi szomszédunk állampolgárait, a község lakói félnek az elszlovákosodástól, hiszen a település az 1947-es második párizsi békeszerződés értelme szerint majdnem az akkori Csehszlovákiához került, a pozsonyi hídfő részeként. A 3 falu (Oroszvár, Dunacsún, Horvátjárfalu), amit ekkor elcsatoltak, azóta teljesen elszlovákosodott a magyarellenes benesi-dekrétumok miatt. A rajkai polgármester szerint a községbe települő szlovákok (nem a felvidéki magyarok) nem tudnak, és nem is akarnak szerves részei lenni a község életének, ami már elindította a klasszikus falusi közösség felbomlását is. A szlovákoknak eladott házakból a magyar fiatalok Mosonmagyaróvárra vagy Győrbe költöznek, a gyermekeket már nem Rajkán járatják iskolába, így a község egyre kevesebb pénzhez jut a gyermekek után. Bazsó szerint az is problémát jelent, hogy a szlovákok nem magyar állampolgárként Szlovákiában adóznak.



Ellenállhatatlan árak

Mosonmagyaróváron, Rajkán vagy Dunakilitin az új építésű családi házakat átlagosan 20-23 millió forintért kínálnak, ám felújításra váró, komfort nélküli épületet már 4 millió forintért is odaadnának. A Pozsonyhoz közeli szlovákiai falvakban ezzel szemben egy ilyen ingatlanért minimum 180 ezer eurót kérnek. Hasonló a helyzet az öregebb házakkal is, amelyekhez a Pozsonyhoz közeli magyarországi községekben 65-90 ezer euró közötti összegért juthatunk hozzá.

„Nem csalódnak azok a szlovák állampolgárok sem, akik luxusvillára vágynak, hiszen a határ túloldalán ezeket is lényegesen olcsóbban kínálják. Magyarországon az új építésű ingatlanok kerülnek annyiba, mint Pozsonyban és környékén a 40 éves lakások” - nyilatkozta Roman Parobek, a Velvet Real ingatlanügynökség ügyvezetője lapunknak. Ausztriában a legnagyobb érdeklődés az építési telkek és az új családi házak iránt mutatkozik. Monika Haklová, az Immobilien Universal ügyvezetője szerint a családi házak Ausztriában nagyjából ugyanannyiba kerülnek, mint a Pozsony környéki szlovákiai falvakban, így például a Pozsonytól 25 kilométerre fekvő 800 éves Gattendorfban (Lajtakáta) 170 ezer euróért juthatunk új házhoz. A határhoz közeli 1042-ig Aba Sámuel hitbizományaként kezelt Hainburg (Héjavár) vagy Kittsee (Köpcsény) építési telkeinek a négyzetmétere 55-170 euró között mozog. Ausztria előnyének számítanak a gazdagabb szociális juttatások is.

Hainburgban egyébként nem fogalmaztak meg olyan problémákat az osztrákok a szlovákok miatt, mint Rajkán. Március 21. óta például már rendszeres buszjárat közlekedik a város és Pozsony között. 2009 első negyedévében több mint száz építési telket adtak el az alig 5600 lakosú alsó-ausztriai kisvárosban, a vevők háromnegyede természetesen szlovák állampolgár volt. A tehetősebb pozsonyi szülők már csaknem 10 évvel ezelőtt már hainburgi iskolákba íratták be gyerekeiket, mert jobbnak tartották, mint a pozsonyi oktatási intézményeket. A szlovák fővároshoz még közelebb eső osztrák település, a 800 lakosú Wolfsthal (Farkaslaka) iskolájában például már szlovákul is lehet tanulni, és évek óta rendszeresek a közös osztrák–szlovák kulturális események is. A tíz éve még haldokló, lassan elnéptelenedő kis falu életébe váratlanul hozott pozitív fordulatot a határnyitás, tavaly már új építési övezeteket kellett kijelölni. Ha úgy tetszik, Hainburg Pozsony új bevásárlónegyedévé vált, amelyet Pozsony-Ligetfaluból gyorsabban meg lehet közelíteni, (Avion Shopping Park), mint az egykori magyar koronázó város bevásárlóközpontjait.