Nálunk sem csitul el gyorsabban a vihar: fájdalmas év jön
[2008.12.23. 10:45]
Az ingatlanbefektetési piac nagyon nehéz időszakot élt meg 2008-ban, nagyon kevés tranzakció volt – jelezte Richard Redfern a King Sturge nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég befektetési divíziójának vezetője a portfolio.hu-nak nyilatkozva. Ugyanakkor mint szavaiból kiderült, az elmúlt pár hétben tapasztalhattunk némi aktivitást a belvárosban, megjelent néhány magánbefektető.
Ezek azonban kisebb volumenű tranzakciók voltak, melyekből azért több is akadt az év folyamán, ezekre így nem nagyon figyel a piac. Redfern szerint tehát egyelőre a nagy változások még nem kezdődtek meg, s még azt sem lehet tudni, hogy úgynevezett nagy tranzakciókra mikor kerül sor. Reményei szerint azonban 2009-ben már megmozdulhat a piac. A német nyílt végű alapok ismét aktívak lehetnek, de beindulhatnak már a kényszerértékesítések is.
Annak kapcsán, hogy vajon van-e esély egy gyorsan levonuló negatív hullámra a hazai piacon, a szakember úgy vélekedett, hogy Kelet-Közép-Európában még csak most jön a neheze. 2009 második felére válhat egy kicsit stabilabbá a piac. Felhívta a figyelmet arra, hogy sok múlik azon, a bankok mikor kezdenek újra finanszírozni. Arra azonban nem számít, hogy itt gyorsabban elcsitulna a vihar, mint Nyugat-Európában, hiszen az már kiderült, hogy a kelet-közép-európai piac sem ellenállóbb.
A helyzet azonban mégsem teljesen kilátástalan és borús: a piac újradefiniálása zajlik, s bár a jelenlegi korrekció és átárazódás fájdalmas lesz, de középtávon ez remélhetőleg egészséges. Egy elhúzódó stagnálás viszont komoly gondot jelenthet.
Kapcsolódó cikkek:
HUF hírek
