|
 
[2008.11.28. 12:26]
Az új irodafejlesztések a következő 2 évben várhatóan 580 ezer négyzetméterre csökkennek a korábban tervezett 830 ezer négyzetméterrel szemben Budapesten – derült ki a Cushman & Wakefield legfrissebb irodapiaci elemzéséből. 2009-re várható a tervezett irodafejlesztések legjelentősebb, 32 százalékos visszaesése, ám ennek ellenére az elkövetkezendő 12 hónapban 276 ezer négyzetméter új irodaterület kerül átadásra.
Az új fejlesztések visszaesése Dél-Pesten és a Váci úton lesz a legjelentősebb. Dél-Pesten 35 százalékos, míg utóbbinál 29 százalékos visszaeséssel lehet számolni a korábbi adatokhoz viszonyítva. Budapest központi üzleti negyedét (CBD), valamint Bel-Budát érinti legkevésbé a hitelpiaci válság, mivel mindkét alpiacon az új fejlesztések tekintetében kevesebb mint 8 százalékos visszaesést prognosztizálna.
 A fejlesztők szerint az elhalasztott projektek 85 százalékánál a finanszírozás hiánya jelenti a legfőbb problémát, míg 15 százaléknál az általános piaci bizonytalanság, és az előbérleti szerződések hiánya okoz nehézséget. A bérlői kereslet csökkenése is várható ebben az időszakban. Talán meglepő, de az európai gazdaság lassulása nagyobb hatással lesz a budapesti irodabérleti tranzakciókra, mint a magyar gazdaság lassulása. A kedvező bérleti díjak miatt Budapest (pl. Varsóhoz viszonyítva) továbbra is vonzó üzleti célpont lesz, és ennek köszönhetően a helyi irodapiac jól fogja átvészelni a közelgő vihart.
Kapcsolódó cikkek: Ajánlott linkek:
h i r d e t é s
|
|
|
|
|
|
|
|
  HUF hírek
|
| 2010. március 18., csütörtökMa Sándor, Ede napja van. |
