[2008.10.08. 21:11]

A fellendülés jelei

A rendszerváltás utáni változások negatívan érintették többek között a miskolci ingatlanpiacot is. A csökkenő népesség, a növekvő munkanélküliség, a leépülő ipar recesszióba sodorták a várost. A recessziónak mára már vége, a város jó úton halad, bár a munkanélküliség még mindig relatív magas. A recesszió természetesen az ingatlanpiacot is érintette, de itt is mutatkoznak már a fellendülés jelei. A város gazdaságának és közvetve az ingatlanpiacnak is jót tett az M3-as, illetve M30-as autópálya bekötése Miskolcra. Az infrastrukturális fejlesztések hatására megjelentek nagy külföldi cégek a városban illetve környékén, (Robert Bosch Energy and Body Systems Kft., Jabil Circuit Magyarország Kft.), és a már meglévő nagy cégekkel, mint a Tiszai Vegyi Kombinát Nyrt. és a BorsodChem Nyrt. együtt 2007-ben Borsod-Abaúj-Zemplén a negyedik lett a megyék sorrendjében a legtöbb adózott eredményt tekintve.

Miskolc és környéke jelentős idegenforgalmi és turisztikai potenciállal is rendelkezik. Ennek kiaknázása még nem indult el teljes mértékben: a városnak jelenleg nincs négycsillagos szállodája. Az Avas Szálló 2009 közepére elkészülő felújításával ez a helyzet változhat, s a közeli, lillafüredi Palotaszálló magas kihasználtsága a kereslet alakulása tekintetében is reményre ad okot. Fejlesztések folynak a belvárosban is, a négycsillagos Viktória Hotel 156 szobával és termálfürdővel az egyik legjobb példa erre. A piac fellendülését a telkek iránt megnövekvő kereslet is jelzi. Bár a lakások piacán jelenleg túlkínálat mutatkozik, az önkormányzat folyamatosan alakít belterületekké zárt területeket. A kínálat még így is szűkös, a telkek ára pedig folyamatosan nő.

A Mechatronika Ipari Park

A Financial Times kiemelten vonzónak nyilvánította Miskolc gazdasági térségét, a Mechatronikai Ipari Parkot a közvetlen külföldi tőkebefektetések szempontjából. Az európai városok között kétévente meghirdetett versenyen Miskolc a kategóriában szerzett 16. helyezésével olyan városokat utasított maga mögé, mint Varsó, Amszterdam vagy Koppenhága. Az fDi magazin a Financial Times csoport globális tőkebefektetésekkel foglalkozó, évente megjelenő speciális melléklete, amely világszerte mintegy 45.000 befektető, tanácsadó számára biztosít releváns piaci információkat. A magazin kétévente meghirdeti a „European Cities and Regions of the Future” című pályázatát melynek célja, hogy kiemelje és rangsorolja a legfontosabb befektetési helyszíneket.



Városrehabilitáció

Miskolc belvárosának megújulása nem csak a Viktória Szálloda beruházásban mutatkozik meg. az unió Regionális Fejlesztési Alapjából, a kormányzati és az önkormányzati oldalról is biztosított a projektek támogatása. Projektekből pedig akad bőven – a Szinva-terasz, a Kandia utca és a Hősök tere után további köztereket vonnak be a rehabilitációba, például nemrég kapta meg használatbavételi engedélyét a Macropolis komplexum is, benne irodákkal, kereskedelmi létesítményekkel és lakásokkal.