A jó elhelyezkedésű ingatlan az igazi üzlet
[2008.09.19. 13:38]
A kelet-közép-európai és benne a magyar ingatlanpiac a szakértők szerint továbbra is vonzó lesz a piaci szereplők számára, annak ellenére, hogy a jelzálogpiaci válság megdrágítja a tőkebeáramlást, s emelkednek az építőipari költségek is – vélték a Property Forum Budapest 2008 résztvevői.
Az elkövetkező 6-10 hónapban továbbra is erős marad a kereslet a magyar ingatlanpiacon, ellentétben Nyugat-Európával és az Egyesült Államokkal – vélekedett Zvi Frank, az SBI Cornerstone Kft. ügyvezetője. A magyar piacon elsősorban a jó elhelyezkedésű ingatlanok iránti igény nagyon erős. Mint mondta, a jó elhelyezkedésű telkeken épített ingatlanok esetében – legyenek azok lakó-, vagy irodaingatlanok – a fejlesztő és beruházó továbbra is jó üzletet csinálhat.
Az is bizakodásra adhat okot, hogy bár az elmúlt időszakban erős tőkekiáramlás volt tapasztalható az európai ingatlanalapokból, most már nettó tőkebeáramlás figyelhető meg – jelezte Szeles Nóra, a Macrogamma Fund Management ügyvezető igazgatója. Szerinte a befektetők már óvatosabban választanak célpontot, s ezt hangsúlyozta Sitery Csaba, az Eurohypo AG Délkelet-Európáért és Izraelért felelős csoportvezetője is, aki úgy fogalmazott, hogy „ezek után mindenki sokkal óvatosabb lesz és a befektetők pedig magára az ingatlanra fognak koncentrálni pénzügyi instrumentumok helyett”.
Noah Steinberg, a Wing Zrt. (korábban Wallis Ingatlan Zrt.) vezérigazgatója szerint „Kelet-Közép-Európa a kontinens legjobb piacának számít ma”, melynek további lökést adhatnak a Magyarországon az elmúlt években teret nyert PPP-konstrukcióban indított beruházások. Mészáros Margaréta, a CB Richard Ellis befektetési vezetője is azt emelte ki, hogy Magyarország az egyik legstabilabb piac és ráadásul olcsóbb, mint a legnagyobb konkurenciának számító Lengyelország vagy Csehország - számolt be a Napi Online.
Kapcsolódó cikkek:
HUF hírek
