[2008.03.20. 09:01]

A lap összeállításában emlékeztet rá, hogy a Jones Lang LaSalle elemzése szerint a közvetlen ingatlanbefektetések tranzakciós volumene Európában elérte a 244 milliárd eurót, ez 4 százalékos csökkenést jelent 2006-hoz képest. Arra is felhívták a figyelmet, hogy a tranzakciók lebonyolításához szükséges idő megnövekedett, az egyes tranzakciók kisebb méretűek, a befektetői szektor leszűkült és a tranzakciók során az adott piac egészével szemben sokkal inkább az egyes ingatlanok tulajdonságaira és az árazásra koncentrálnak.

Furulyás Ferenc, a budapesti iroda szakértője elmondta, hogy az Amerikából kiindult hitelválság hatásaként a befektetők és a bankok óvatosabbak lettek, illetve ezzel párhuzamosan a magas finanszírozottsági szintű vevők el is tűntek a regionális és a magyar piacról.

Nick Axford, a CB Richard Ellis (CBRE) európai kutatási igazgatója felhívta a figyelmet arra, hogy a legnagyobb éves növekedést 2007-ben a kisebb piacokon figyelhettük meg: a befektetői aktivitás Magyarországon 160 százalékkal nőtt, Luxemburgban megduplázódott. A befektetők továbbra is az irodák és a kiskereskedelmi létesítmények iránt érdeklődtek leginkább, hiszen ez a két szektor a teljes volumen 89 százalékát tette ki.

Svébis Máté, a DTZ elemzője pedig jelezte, hogy a magyar piacon a jó minőségű befektetési termékek hiánya miatt továbbra is igen népszerűek a forward ügyletek. A legnagyobb ezek közül az Arena Plaza volt, a második pedig a Corvin Atrium eladása a Klépierre-nek. Vannak arra utaló jelek, hogy a jövőben ezen tranzakciók súlya némileg csökken a termékhiány enyhülése, valamint a befektetők növekvő kockázatérzékenysége miatt.

Kapcsolódó cikkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek