Mi a gond az ingatlanközvetítőkkel?
[2008.02.18. 09:52]
Már a múlté, amikor egy ingatlanközvetítő szolgáltatása mindössze annyiból állt, hogy fix összegért egyszerűen (sokszor a valóságban nem is létező) címeket árusított. Mindamellett a helyzet még most sincs teljesen rendben. Az ingatlanközvetítők legtöbbször még ma is csak annyit tesznek, hogy egyszerűen befurakodnak az eladók és a vevők közé – derült ki a Napi Gazdaság mai számában megjelent cikkből.
A piacon rendkívül sok, magát ingatlanközvetítőnek tituláló cég tevékenykedik, s közöttük valóban gyilkos a verseny. Ez azonban nem a szolgáltatások terén zajlik, annak ellenére, hogy most már jelentős számban külföldi piacokon tapasztalatot szerzett iroda is működik.
A lap a hibák között felsorolja, hogy az ingatlant kínáló ügynökök igyekeznek egyediek lenni, az érdeklődők emiatt találkozhatnak fals címekkel (például a Bölöni utca ezzel a módszerrel kerülhetett a Moszkva tér közelébe) és paraméterekkel. Ezen kívül megállapítása szerint gyakran nem sikerül nekik az adatbázisok összekapcsolása, akár egy franchise-láncon belül is.
A hirdetési portálokat újra és újra feltöltik az adatbázisukban szereplő ingatlanokkal, azaz – mint a lap fogalmaz – dömpinggel mossák el a tulajdonosok eredeti hirdetéseit. Ez pedig nemcsak bosszantó, hanem kártékony is, mivel teljesen hamis benyomást kelthet a piacról.
A lap kitért a közvetítői jutalékok kérdésére is, melyek megállapítása szerint az utóbbi években szinte csillagászati magasságba kúsztak fel. A jutalékkulcsokat azonban nem véletlenül nem teszik közzé, hiszen ebből alkudni lehet. Arra is akad példa, hogy ügynökök háromféle – más-más jutalékkulcsról szóló – nyomtatványt hordanak maguknál. A jutalékokon kívül is érdemes másra is figyelni a szerződésben, ugyanis a lap találkozott például olyan esettel, amikor 50 ezer forintos bánatpénz járt volna az ügynöknek minden olyan esetben, amikor más (akár maga a tulajdonos) adja el a lakást.
Kapcsolódó cikkek:
HUF hírek
