[2007.09.18. 19:39]

Köpköd a tévémaci

Az idén ötvenéves Magyar Televízió (MTV) elhelyezése a médium adásának 1957-es indítása óta rendezetlen. A királyinak már csak elvétve nevezett televízió jelenleg is a kezdetektől átmenetinek tekintett otthonában, a volt Tőzsdepalotában küszködik. A századfordulós épület labirintusszerű folyosóival, elavult eszközparkjával inkább tévémúzeumnak tekinthető, mintsem korszerű gyártóbázisnak.

A kísérleti televíziózás elindítása óta tévéelnökök hada próbálta megoldani a székházkérdést, a mai napig kilenc terv született a leendő bázisról. 1999 decemberében az MTV Közalapítvány akkori kuratóriuma ugyan zöld utat adott annak, hogy a nemzeti közszolgálati televízió Óbudán telepedjen le, de a 2001 óta nem tulajdonolt, hanem már csak bérelt Szabadság téri székházat felváltó komplex gyártóbázis gazdasági és politikai okok miatt máig nem készült el. Pontosabban csak pár héttel ezelőtt fejeződtek be az alapozási munkálatok.

A Szabadság téri épület külső és belső állaga elhanyagolt, felújításra szoruló. A szerkesztőségek, gyártóbázisok nem a rendeltetésüknek megfelelő helyiségekben működnek. A feneketlen zsákként is ismert MTV ráadásul 1,8 milliárd forint bérleti díjhátralékkal is küszködik, amit a rendszerváltás óta regnáló kormányok eddig csak részlegesen orvosoltak. A pénztelenség miatt a televízióban dolgozó külsős kollegák - többek között emiatt is – jó fél év késéssel kapták meg egy-egy havi fizetésüket, míg a vezetőség ekkoriban gyakran váltogatta személyautóit.

A akut állapotok miatt Szabó László Zsolt akkori elnök 1999-ben eladta az MTV otthonát az ÁPV Rt.-nek 6 milliárd forintért. Az állami vagyonkezelő az elmúlt évek során többször próbálta értékesíteni az épületet, de hiába. Végül a vevő a 3 millió forint jegyzett tőkéjű, 2005 tavaszán alapított, eleinte izraeli, majd kanadai hátterű Palace 17 Kft. lett, amelynek tulajdonosa a Virgin-szigeteken bejegyzett Burdock Investment Holding Corp., később pedig a Burdock Corporation Ltd. lett.

A kft. a tulajdonosváltást megelőzően, februárban átutalta a 4,5 milliárd forint vételárat az államnak, azaz az adásvétellel másfél milliárd forint közpénzt bukott el az ÁPV Rt.

A kanadaiakkal kötött új bérleti szerződés szerint az MTV akár hosszú időn keresztül is az épületben maradhatna, de idén nyártól a királyi tévének már piaci, progresszív módon emelkedő bérleti díjat kell fizetnie új tulajdonosának, amire egyébként 2009. június 30-ig van érvényes bérleti szerződése.

Bár nem az adásvételi, illetve a bérleti szerződés miatt, de tavaly szeptember 19.-én kormányellenes erők sikeresen megostromolták, majd elfoglalták a Szabadság téri épületet. A hírek szerint 18 millió forintnyi anyagi kár keletkezett ekkor az Alpár Ignác tervezte ingatlanban.





Homályos és titkosított jövő?

A kormány még 2004-ben döntött úgy, hogy magántőke bevonásával felépítteti a Magyar Televízió új székházát Óbudán. A szakemberek a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) tulajdonában lévő Millenniumi Média (MM) Kft. által birtokolt Bojtár és Kunigunda utca kereszteződésében található 18 hektáros telkén, a köztévé 8-as és 9-es stúdiója felújításával, illetve bővítésével számoltak.

Bár 2006 decemberéig több kormányhatározatban is rögzítették, hogy az MM ingatlanán fog megépülni az új székház, az építkezés, mint már fent jeleztük csak pár hónapja indult meg. Az állam ezért egyfordulós pályázat segítségével eladta a Millenniumi Média Kft.-t a Wallis Ingatlan Fejlesztő, Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt.-nek. Az MM 4,6 milliárd forint névértékű, száz százalékos üzletrésze 7,4 milliárd forintért került a Wallis tulajdonába. Gazdasági szakértők szerint 22 év alatt 70 milliárdot zsebelhet be a cég az MTV elszállásolásáért, 10-15 milliárd fortintnál pedig nem lesz nagyobb beruházás a cégnek a komplexum kialakítása. A tervek elkészítésével a Finta és Társai Építész Stúdió Kft.-t bízták meg. Egyébként a szóban forgó ingatlanokat és telket 2001-ben az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Zrt. 4.2 milliárd forintért vásárolta meg a Magyar Televízió Rt.-től.

A bérleti díj

Havi 993 ezer euró lesz a Magyar Televízió új, óbudai székházának hosszú távú ingatlanbérleti és üzemeltetési díja, ami az uniós fizetőeszköz inflációjának megfelelően a későbbiekben nőhet. Az MTV és a tulajdonosi jogokat birtokló Kincstári Vagyoni Igazgatóság által kiválasztott Millenniumi Média Kft. márciusban megkötött szerződése szerint a bérleti jogviszony minimum 22, maximum 40 év lesz.

Az éves bérleti díj megjelölése nélkül a felek annyit közöltek, hogy havonta négyzetméterenként átlagosan 10,74 euró lesz az óbudai ingatlan fajlagos bérleti díja, 3,68 euró az üzemeltetési díja, az irodaterület bérleti díja pedig 11,4 euró lesz. Az ingatlanmagazin.com-nak eljutatott MTV közlemény szerint a III. kerületi irodaingatlanok esetén a bérleti díj mértéke 11 és 14,50 euró/hó/nm között szokott mozogni, azaz a királyinak is nevezett televíziónak nem kell jobban belenyúlni a „zsebünkbe” az új székháza bérleti díjáért. Évente tehát kicsivel több, mint 3 milliárd forint lesz a köztévé lakhatása.

Hab a tortán, hogy a Magyar Televízió Közalapítvány kuratóriumának a Fidesz és a KDNP által delegált tagjai jogsértőnek tartják az MTV új székházának építése kapcsán megkötött szerződéseket. Balogh László (KDNP), a kuratórium elnökhelyettese több szabálytalanságot is talált a közalapítvány korábbi kuratóriuma által megkötött szerződésekben, ezért kezdeményezte, hogy a tv hozza nyilvánosságra azokat.

Balogh hozzátette: a szerződések titkosak, így a kuratórium tagjai is csak megtekinthették azokat, másolatot viszont már nem készíthettek róluk. Ellenben az MTV hozzánk eljutatott közleménye szerint „A gyártóbázis bérletére kötött szerződés tartalmát a Magyar Televízió Közalapítvány kuratóriumi elnökségének minden tagja részletesen megismerte. A közpénzek felhasználásának társadalmi kontrollja, nyilvánossága tehát érvényesül a Magyar Televízióban.”