Alacsonyabb ingatlanközvetítői jutalékok kellenének a piacnak?
[2009.10.21. 10:21]
Akadnak olyan ingatlanközvetítők, akik a megszokott jutalékszintek alá kínálnak, mondván, amúgy is pang a piac, a 4-5 százalékos jutalékokat nem bírja el. Az Archet Home például csak 1, 1,25 és 1,5 százalékos jutalékot alkalmaz. Azzal érvelnek, hogy így egy 15 milliós ingatlan eladása esetén 150 ezer forint + 37 500 forint áfa a jutalék, míg 5 százalék esetén 750 ezer forint + 187 500 forint áfa. Pedig amikor az emberek lakáshiteleiket vagy akár a rezsiköltséget sem tudják fizetni, nem tudnak kiszorítani nagy jutalékot egy-egy lakáseladáskor – olvasható a Magyar Hírlap cikkében.
Az ingatlanközvetítő megítélése szerint az ingatlanpiac most alig mozog, s ezen egy szerényebb jutalékrendszer segíthet valamelyest. A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének (MIÉSZ) elnöke szerint viszont a Magyarországon alkalmazott, általánosan 4-5 százalék körül mozgó jutalékszint még így is elmarad a külföldön jellemző, akár 7 százalékos mértéktől.
Murányi Ákos, a Duna House ingatlanközvetítő-hálózat elemzője a lapnak elmondta, hogy ők is 3 féle, 3,9, 4,2 és 5 százalékos jutalékrendszerrel dolgoznak attól függően, hogy kizárólagos, fél kizárólagos vagy általános szerződést kötnek az ügyféllel. Ezen nem is kívánnak most változtatni, mint mint mondja: a piacon ez a normális. Nem lehet véletlen, hogy az Otthon Centrum is pontosan 3,9 és 5 százalék közötti jutalékokkal dolgozik. Az A1 csoportnál viszont azt a tájékoztatást kapta a lap, hogy kizárólagos szerződés megkötése esetén a 4,2 százalékos jutalék helyett most 3,5 százalékra tudnának szerződést kötni, ha pedig több helyen hirdetnénk ingatlanunkat, akkor 4,8 százalék helyett 4 százalék lenne a mérték. Huszti György üzletág-igazgató viszont elmondta, hogy már 2005 óta a 4,2 és 4,8 százalékot kitevő jutalékrendszerrel dolgoznak, bár korábban alacsonyabb volt ez a szint.
A piacon mindenesetre verseny van, vagyis az egyes ingatlanközvetítők bármilyen százalékkal dolgozhatnak. Korábban ugyan a Magyar Ingatlanszövetségnek létezett egy nem kötelező ajánlása a közvetítői díjakra vonatkozóan, azt azonban a Gazdasági Versenyhivatal egy évvel ezelőtt visszavonatta a kartellek kialakulásának elkerülése érdekében.
Kapcsolódó cikkek:
HUF hírek
