Ecostat: túl a mélyponton az ingatlanpiac
Már stagnálunk
[2009.10.19. 11:36]
Túljutott a mélyponton az ingatlanpiac Magyarországon – állapította meg az Ecostat. A következő félévben azonban még stagnálást várnak a szakemberek. Az Ecostat ingatlanbarométer mutatója a harmadik negyedévben 1,54 százalékponttal, 35,4 százalékra nőtt, s ebben az évben először következett be növekedés.
A gazdasági és pénzügyi válság negatív hatása alól lassan kikerülő ingatlanpiacra még mindig a stagnálás jellemző, de van esély arra, hogy belátható időn belül a gazdaság újbóli erősödésével, a lakosság fizetőképes keresletének növekedésével élénkül az ingatlanpiac – véli az Ecostat.
A lakosság ingatlanforgalmi konjunktúra indexe 6,35 százalékponttal nőtt 41,4 százalékra szeptember végére. Ez azt jelzi, hogy a lakások forgalma, ha szerény mértékben is, de nőni fog a következő fél évben. Az intézet szerint jelenleg az 50 négyzetméter körüli lakások iránt mutatkozik a legnagyobb a kereslet.
Lakossági ingatlanvásárlásra azoknál lehet számítani az elkövetkező 6 hónapban, akik már régebben eltervezték, van készpénzük, illetve mernek hitelt felvenni. Többen felismerték ugyanis azt a vonzerőt, hogy most olcsóbban juthatnak a kívánt lakáshoz, ingatlanhoz, mint amikor nagy, illetve nagyobb az ingatlanforgalom és magasabbak az eladási árak.
Ugyanakkor az elkövetkező 6 hónapban nem lesz még jellemző a lakásvásárlási szándék a teljes lakosság körében. Csökken ugyanis a fizetőképes kereslet, szigorúbbak a hitelfeltételek, a magasabb deviza és forintkamatok hatására a következő időszakban sem javulnak hitelfelvételi lehetőségek. A lakóingatlanok forgalma csak akkor nő majd meg, ha a lakosság vásárlóereje tartósan növekszik.
Kapcsolódó cikkek:
HUF hírek
