[2009.09.22. 11:57]

Az elmúlt 12 hónap a vásárlóerő csökkenésével és a és a kiskereskedelmi értékesítés visszaesésével az üzletág történetének legnehezebb időszaka volt. Korábban úgy tűnt, a világ kereskedelmi piacai elég ellenállók, de mostanában a visszaesés hatásai jobban érzékelhetők – jelezte John Strachan, a Cushman & Wakefield globális kiskereskedelmi üzletág vezetője. A főbb piacokon már érzékelhető a fellendülés, például Németországban is, ahol most már hivatalosan is véget ért a válság.

A világ legdrágább bevásárlóutcája a New York-i  Fifth Avenue, ahol a kiskereskedők 13,027 eurós éves bérleti díjra számíthatnak négyzetméterenként. A legjelentősebb fejlődés a Münchenben található Kaufingerstrasse 12. helyről a 9. helyre lépése volt, a 7,1 százalékos bérleti díj növekedésnek köszönhetően. Globálisan a legnagyobb bérleti díj növekedést 111 és 79,3 százalékot Sao Paulo Alameda Lorena és Iguatemi Shopping bevásárlóutcájában mérték.

A 274 vizsgált bevásárlóutca közül a budapesti Váci utca a 30.-ról a 34. helyre esett vissza, így is megtartva az előnyét Lengyelországgal és Szlovákiával szemben. Magyarország prominens bevásárlóutcájában évi 1,200 euró bérleti díjat fizetnek a kiskereskedők négyzetméterenként.

Szabó Viktória a Cushman & Wakefield partnere és a budapesti kiskereskedelmi üzletág vezetője hozzáfűzte: "A globális kiskereskedelmi ingatlanpiac kicsit stabilabbnak tűnik és hamarosan várható egy mérsékelt aktivitás. Míg az elsődleges lokációknál kínálati hiány van és a bérlők egyre inkább ezeken a területeken keresnek üzlethelyiséget, a másodlagos helyszíneken a bérleti díjak csökkenésére számíthatunk, mivel a kiskereskedők a prémium lokációkat keresik és megszüntetik kirendeltségeiket a kevésbé kiemelkedő helyeken. A bérlői kereslet várhatóan továbbra is szelektív lesz és a közeljövőben, amíg a gazdaság és a munkaerőpiac nem állhelyre, a bérleti díjak jelentős növekedése nem várható."

Kapcsolódó cikkek:

Ajánlott linkek:

nyomtatóbarát változat | ajánlás ismerősnek